以房抵款协议书（6篇）以房抵款协议书 以房抵款协议书的范本 甲方：___________乙方：___________甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达下面是小编为大家整理的以房抵款协议书（6篇）,供大家参考。
篇一：以房抵款协议书
以房抵款协议书的范本
甲方：___________乙方：___________甲、乙双方就甲方以商品房抵付乙方部分代理佣金事宜，达成如下协议：1、甲方用“”项目的商品房(以下称该商品房)等额抵付欠乙方代理佣金，乙方同意接受。该商品房坐落于房号，建筑面积平方米(建筑面积以最终测绘面积为准)，单价元/平方米，总房款元;抵付甲方欠乙方代理佣金元。代理佣金超过房款的差额元由甲方以货币方式支付。2、双方同意：在甲方与乙方或乙方指定第三方签订《商品房买卖合同》，开具等额购房发票后，甲方协助乙方或乙方指定第三方办理产权登记手续。3、乙方原则上不许退房，如果因为特殊原因退房，须经甲乙双方一致同意。若给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。4、《商品房买卖合同》登记或乙方(含乙方指定第三方)领取该商品房钥匙，即视为甲方向乙方履行了支付代理佣金的义务。5、本协议自双方签字盖章后生效，双方应积极履行各自的义务，任何一方不得以该商品房产权尚未过户、未开发票等理由，主张本协议无效或抵付行为未完成。6、本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。甲方：___________乙方：___________法定代表人：___________法定代表人：___________经办人：___________经办人：___________
日期：____年_____月_____日日期：____年_____月_____日
篇二：以房抵款协议书
如果我能竞争上这一职位我将同全队同志一起加强政治理论和业务知识的学习不断提高两个素质逐渐完善各项规章制度狠抓业务训练通过训练提高司法警察队伍素质增强法警工作效率改善法警工作质量不断提高法警精品文档20欢迎下载队伍规范化程度向训练要警力向训练要效率向训练要质量不断充实司法警察的业务知识量扩大司法警察的业务知识面改善司法警察的业务知识结构增强司法警察的业务技能提高司法警察人员的执法水平
以房抵债协议书
以房抵债协议书
三、丙方保证缴纳物业基金、暖气、天然气开口费等有关手续费。
四、本协议一式叁份，签字盖章后生效，任何一方违约应向守约方支付违约金5万元。
甲方：德州市克代尔房地产开发有限责任公司乙方：山东联兴建设集团丙方：华发商砼站
三．该房产由甲方协助乙方办理房产证事宜，其中发生费用由乙方承担。
四．本协议生效后，乙方减少甲方应收工程款元（大写：），甲、乙双方须以本协议做为双方在工程款的账务处理。五.乙方与甲方签订本协议后，任何一方不得反悔。如果一方出现违约，应向对方支付违约金壹拾万元。六.甲乙双方就履行本协议发生纠纷时，可进行协商，协商不成时，应向甲方住所地的人民法院提起诉讼。七．本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。八．甲乙双方在本协议上签字后立即生效。甲方：乙方：年月日年月日
_________授权代表（签字）：__________________年____月____日
涉及营业税（为了简化说明，这里不讨论城建税和教育费附加等问题）和企业所得税。
在这里，问题的关键是计税价格如何确认。而在实务操作过程中，营业税和企业所得税在计税价格的确认方面是不同的。
1、以房抵债的营业税处理从营业税的角度讲，根据税法规定，以房产抵偿债务应视同销售不动产，按“销售不动产”税目计算缴纳营业税。我国《营业税暂行条例》
一种观点是计税价格等于双方的作价4000000元。开元公司将开发产品抵偿债务实际属于开发产品的销售行为，应按“销售不动产”申报缴纳营业税，申报的计税依据是实际获得的利益，即抵偿的债务400万元。开元公司先是销售商品房，取得价款4000000元，然后再偿付欠款。显然，
开元公司抵偿债务的结果是直接获得了偿还400万元债务的利益，其获得的全部收入为400万元，因而营业税的计税依据是400万元，需要申报缴纳营业税20万元（400×5％）。
另一种观点是计税价格等于市场价格5000000元（公允价格）。如果交易双方属于非关联企业，而且是在公平交易的条件下达成的400万元成交价格，说明此时开发产品的公允价值就是400万元；如果该公司在可直接以500万元价格销售给
当理由的，主管税务机关有权按顺序核定其营业额”。执行这一条必须存在核定征收的前提条件，即：
价格明显偏低并且无正当理由。对于开元公司来说，现金流量严重不足，不能支付所欠的工程款，只得采用以商品房抵偿的方式，说明开元公司将商品房作价偏低有比较充分的理由，这就不符合税法规定的采取核定营业额的条件。因此，不能采取市场价格，而应按照双方的作价来计算缴纳营业税：
4000000×5%＝200000（元）。2、以房抵债的所得税处理从企业所得税角度分析，以开发产品抵偿债务属于视同销售行为。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔201X〕31号）
债务重组业务中债权人对债务人的让步，包括以低于债务计税成本的现金、非现金资产偿还债务等，债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值（包括与转让非现金资产相关的税费）的差额，确认为债务重组所得，计入企业当期的应纳税所得额中。债权人应当将重组债权的计税成本与收到的现金或者非现金资产的公允价值之间的差额，确认为当期的债务重组损失，冲减应纳税所得。
对于开元公司而言，如果以双方协议成交价格400万元计算，视同销售实现的利润为：
400－320－20＝60（万元），开元公司需要申报调整应纳税所得额60万元；
假如以公允价值500万元计算，视同销售实现的利润为：500－320－20＝160（万元），开元公司则需要申报调整应纳税所得额160万元。从债务从组的角度讲，由于债权人没有对该公司作出利益的让步，所以债务人没有所得。相反，如果按照以公允价值500万元偿还债务分析，该公司作为债务人，对债权人作出了让步，发生债务重组损失100万元（500－400），对于这种损失，税收上视同自愿赠与行为，不予税前扣除。也就是说，在日常涉税处理过程中，营业税的计税价格应当采用协议价格，而企业所得税的计税依据应当采用公允价值（市场价格）。二、法院强制“以房抵债”也属于销售还有人对以房抵债的操作方式所形成的法律后果持有不同的看法，比如，201X年4月8日，长江纺织品有限公司（以下简称长江公
司）因长期拖欠某供应商货款，对方为了追索货款，将长江公司告上了法院。经法院裁定，用其所拥有的一处房屋进行抵偿债务，并由法院委托有资质的拍卖企业进行拍卖，房屋拍卖所得300000元用以抵债。
当长江公司财务人员依据法院裁定、原房屋权属证书、拍卖成交确认书等登记文件向房地产管理部门办理产权转移手续时，却被告知需要缴纳相关的税费。但是，公司财务人员认为其单位的房产所有权转让只是法院强制执行的，并非属于企业的销售行为，况且企业也没有获得实际收入，不应缴纳相关税款。
那么，长江公司的房产被拍卖行为要不要缴纳有关税收呢？根据国家税务总局《关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函〔201X〕869号）规定，无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法院实施的强制执行活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，纳税人均应依法申报缴纳税款。《营业税暂行条例》及实施细则明确规定，有偿提供应税劳务，有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为，应依法缴纳营业税。这里的“有偿”包括取得货币、货物或其他经济利益。因此，纳税人应正确理解经济利益的含义，不能简单地以现金流入作为依据。此外，国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕771号）规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。
三、个人“以房抵债”不能免税如果是个人住宅进行“以房抵债”，还会遇到一般人都想不到的尴尬。南京市天虹贸易有限公司的财务经理，张鸣最近特别烦恼，因为他遇到一个以房抵债的涉税问题不好解决。事情是这样的：201X年3月，他向朋友王某借款1000000元以自己夫人的名义开了一个小公司。使用期限为一年，现在借款期限到期，但是由于公司经营挤占资金，目前还款困难。张鸣有二套住宅房，其中一套自住，另外一套对外出租，并且租凭期限也到了。他了解到，王某也计划购买住房。于是他们协商，以张鸣自己4年前购买的那套140平方米的住房住房作价2000000元抵偿债务，王某再支付张鸣1000000元现金，这样，房、债、款一次结清，该项抵债业务双方签有正式协议并于201X年4月28日到公证处进行了公证。没有想到的是，在办理过户手续的过程中，相关部门却向张鸣征收了营业税。根据财政部国家税务总局《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税【201X】
定，个人房产抵债要缴营业税。这里的关键在于如何理解相关税收政策并在实务过程如何操作。
如果住房拥有者与购买者签订购房协议过程中明确是一般意义上的转让，根据财税【201X】
甲方拖欠乙方建筑工程款，双方协商以房抵债。为明确双方权利义务，达成如下以房抵债协议：
年月日其他
附送：
以所为家，迎接挑战—公安竞争上岗演讲稿
以所为家，迎接挑战—公安竞争上岗演讲稿
精通、经验丰富的领导和同志们学习，政治思想觉悟和业务水平都有了很大的提高。
二、我的任职优势：我从走出学校门就在公安派出所工作，始终战斗在基层
一是适应新形势的需要，加强政治理论和业务学习，按照十六大精神和“三个代表”重要思想的要求，不断解放思想。借鉴历史经验，寻求新的方法。进一步提高管理水平和业务水平。同时深入调查研究，掌握真实、大量的
最后，这次竞争无论结果如何，我都会正确对待，接受组织的考验，胜不骄、败不馁。我相信，有领导和同志们的支持，再凭自己的信心、能力和努力是能够胜任派出所长这个岗位的。
谢谢大家！《以所为家，迎接挑战—公安竞争上岗演讲稿》
施和法律的尊严，为人民法院完成国家和人民赋予的各项使命发挥着重要的作用。竞争法警队队长这个职位，我认为我具备一定的政治素质、业务素质和组织指挥能力。首先，有较高的政治觉悟和法制观念，能够自觉遵守职业纪律；其次，能够掌握基本的法律法规知识，熟悉审判工作中的各种法律文书的性质、意义、作用，能够掌握基本的法警专业知识和专业技能，并具备一定的实践经验；再次，有一定的军事素质、带兵经验和组织指挥能力，有较强健的体魄，能掌握擒拿、格斗、射击、驾驶等基本技巧。如果我能竞争上这一职位，我将同全队同志一起，加强政治理论和业务知识的学习，不断提高两个素质，逐渐完善各项规章制度，狠抓业务训练，通过训练，提高司法警察队伍素质，增强法警工作效率，改善法警工作质量，不断提高法警队伍规范化程度，“向训练要警力，向训练要效率，向训练要质量”，不断充实司法警察的业务知识量，扩大司法警察的业务知识面，改善司法警察的业务知识结构，增强司法警察的业务技能，提高司法警察人员的执法水平。依法治警，从严治警，圆满完成押解、看管、值庭、执行死刑、送达、协助参与执行、警卫及院领导交办的其他工作任务，坚决杜绝一切事故的发生，建设一支高素质的法警队伍。如果竞争不成，找出差距，克服不足，当好普通一兵。希望大家支持，谢谢。
非常感谢组织和领导为我提供了一次难得的学习、锻炼的机会，借此向一直关心、帮助我的领导和同事表示最衷心的感谢。今天我要竞选的职位是车管所证照科科长职务。
我于1991年12月参军到西藏边防服役，历任班长、排长、政治指导员。201X年8月转业，服从组织安排到遵义市公安局交警支队工作。从军队到地方的多年工作历练，使我具备了较强的执行力。我认为自己有能力胜任这个职位，其理由有三：
一是具有良好的政治素质和道德品质。在西藏高原13年军旅生涯的艰苦磨练，培养了我“流血流汗不流泪”的老西藏精神，以服从命令为“天职”的军旅生涯，养成了我遇事不含糊，办事不拖拉，雷厉风行、求真务实的严谨工作作风。转业到地方上我仍未松懈，一直秉承着军人“特别能吃苦、特别能战斗、特别能忍耐、特别能奉献”的作风，始终奉行两条工作纪律：
一是吃苦耐劳、求真务实的精神。二是严于律已、诚实守信的精神。
二是具有较强的业务能力和协调能力。在部队担任连队干部7年，我积累了丰富的基层领导工作经验。回到地方，在支队纪检组工作的五年时间里，我先后协助有关部门开展调查处理了遵义县交警大队鸭溪中队部分民警的违纪案件
等工作。在车管所考试科工作二年多，圆满完成了5万余次考试任务。本年度在凤冈县永安镇挂职镇党委副书记期间，落实项目资金及社会捐助共30余万元。通过多年的学习和实践，我熟悉和掌握了基层机关工作业务，培养了自已独立思考、独立工作的能力，进一步培养和锻炼了自已组织、领导、协调能力。
三是具有较好的责任心和敬业精神。在部队工作期间，所在连队多次被评为优秀连队，个人多次被评为先进工作者。到交警支队后，我仍以雷厉风行的军人作风和较好的学习能力，尽快的进入了工作状态。凡事从大局出发，把集体的利益放在
的本色不会变；乐于助人的品行不会变；踏实办事的作风不会变。真诚的期望各位能给我一次机会，信任我，支持我！
中，主办了4期106人参加的教育培训班;参与侦破刑事案件36起，主持查处治安案件460余起，主持办理民事纠纷800余起，为辖区的一方安宁作出了积极的贡献。201X年调入局机关工作以来，能够迅速进入角色，及时完成了由治安民警到文字秘书的转变。已编写《公安工作简报》38期、《公安信息》98期、撰写领导讲话及其它文字材料20余万字。
三、具有较好的专业基础知识。本人在警校学习期间，曾两次获得二等奖学金，打下了较为扎实的基础。参加工作以来，为充实自己的业务知识，又在中国人民公安大学完成了专科知识的学习。现在正在我省省委党校进行法律本科的学习。工作中，先后在各类报纸杂志上发表公安体裁稿件109篇，其中国家级5篇、省级38篇，撰写的《五起涉枪案件案情分析及对策研究》、《建筑霸的种类、特点及打击策略》等7篇调研文章被上级公安机关采用或转发。
总之，工作这几年来，由于组织、领导及同志们给我创造了比较宽松、优越的环境，加上本人的主观努力，较好的完成了各项工作任务。我如果通过此次竞争上岗走向领导岗位，决不辜负领导的期望，努力做到：
首先,进一步加强个人政治理论和业务知识的学习，不断提高思想修养。认真学习三个
代表，身体力行三个代表，把自己锻炼成一名政治合格、业务过硬、作风优良的基层公安干部。
其次，准确定位，发挥好参谋、助手的作用，当好联系民警与领导的纽带和桥梁，与单位正职齐心合力搞好工作。
再次，遵纪守法，模范遵守社会公德，在群众中保持良好的人民警察形象，
如果我没有竞争上，我也决不灰心丧气，这说明我在某些方面的条件还不够成熟，我一定会一如既往的干好本职工作，发扬优点，克服缺点，再接再厉,争取早日实现自己的目标，为公安工作贡献自己的力量。
谢谢各位领导、各位评委。公安干警竞争上岗演讲稿的延伸阅读——演讲稿的写作注意事项1.演讲，首先要了解听众，注意听众的组成，了解他们的性格、年龄、受教育程度、出生地，分析他们的观点、态度、希望和要求。掌握这些以后，就可以决定采取什么方式来吸引听众，说服听众，取得好的效果。一篇演讲稿要有一个集中、鲜明的主题。无中心、无主次、杂乱无章的演讲是没有人愿听的。一篇演讲稿只能有一个中心，全篇内容都必须紧紧围绕着这个中心去铺陈，这样才能使听众得到深刻的印象。3.好的演讲稿，应该既有热情的鼓动，又有冷静的分析，要把抒情和说理有机地结合起来，做到动之以情，晓之以理。4.演讲稿的语言要求做到准确、精练、生动形象、通俗易懂，不能讲假话、大话、空话，也不能讲过于抽象的话。要多用比喻，多用口语化的语言，深入浅出，把抽象的道理具体化，把概念的东西形象化，让听众听得入耳、听得明白。公安干警竞争上岗演讲稿之外的更多相关信息，请访问：
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二是摆正位臵，努力提高工作水平。来自xx工作岗位的我，深知自己对指挥中心业务知识的欠缺，我将积极主动学习相关业务知识，用心钻研操作技能，结合自身特点，快速进入工作角色。在工作中担当好领导的左膀右臂，尊重领导，团结同事，努力工作，建言献策，协助领导完成各项业务工作和抓好队伍管理尊敬的各位领导、各位评委：短短几分钟，也许不能表达我对这份工作的赤诚与热爱；寥寥数语，也许不能让您对我有全方位的了解。但我希望领导、评委能给我这个机会，让我能在致爱的舞台上，倾其心力，发挥优势，施展特长，为xxxxx的发展献一份力，尽一份责任，共同谱写一曲xxx的平安之歌！谢谢
篇三：以房抵款协议书
甲方：_________________________乙方：_________________________甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下:1。房屋坐落：；2.房产证号：登记面积：平方米共间，附属房屋：平方米共间;3。土地证号：登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;4。四至范围：东至：，南至：，西至：，北至：;5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。第二条在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭.第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有,甲方无条件协助乙方领取上述款项。
第五条抵债金额为：上述抵债房产协商作价为万，大写金额为(含预期升值及动迁补偿款收益).第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费.如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。第七条违约责任1.若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务,甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金;
2。若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的,甲方应向乙方支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。
第八条若本协议在履行过程中出现纠纷,双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章):_____________乙方(盖章)：_____________
授权代表（签字）：_________授权代表(签字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
篇四：以房抵款协议书
房屋抵债协议书
【本文本为word版，可修改编辑】
甲方：乙方：签订日期：
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房屋抵债协议书
甲方：_________________________乙方：_________________________甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;
第2页，共5页
4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。
四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用
1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，那么以实际入伙时间计交物业管理费用;
2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等
第3页，共5页
1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
七、房屋销售
1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;
2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。假设委托甲方销售的，另行签订协议;
3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。
八、违约责任
第4页，共5页
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：__________________年______月______日_________年______月______日
第5页，共5页
篇五：以房抵款协议书
以房抵债协议书
甲方:乙方：
乙方因资金周转需要,于２015年2月27日、2015年6月２9日向甲方分两次借款共计10000０0。00（大写:壹佰万圆整），乙方中途还款2000００．00（大写:贰拾万圆）整,乙方尚欠甲方共计8０0０００。０0（大写：捌拾万元）整。后乙方于2016年３月26日向甲方出具《借条》一份，《借条》载明乙方承诺于2016年9月3０日前，向甲方还款连本带息共计９５７500。00(大写：玖拾伍万柒仟伍佰圆）整。(注:《借条》详见2０１６年３月2６日，乙方向甲方出具的《借条》。)
上述借款乙方至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议共同遵守执行.
第一条现鉴于乙方无法偿还上述债务，乙方自愿将认购的房产以房抵债的方式偿还甲方借款，作为甲乙双方共有的财产.并约定于2018年１月8日共同前往乙方认购房产的房产公司更改《认购协议》,在《认购协议》中明确载明双方所占比例以及面积，并要求房产公司出具相应的发票．
第二条抵债房产信息如下:１、房屋认购人：2、坐落于：3、(登记）建筑面积：８５平方米，房屋总价28290５５。00元
（大写:贰佰捌拾贰万玖仟零伍拾伍圆整）;第三条以房抵债的具体约定：1、所抵房屋面积约为33.2１５平方米，房款11055０0元。2、以房抵债后乙方占该房51.78５平方米（即占该房总面积的
60.９％)，甲方站占该房33.21５平方米（即占该房总面积的39。1％)，由双方按此面积比例按份共有。
第四条乙方保证对本合同约定的房屋拥有处分权，权属无争议，亦不存在法律上的瑕疵，并承诺其配偶同意本合同约定的内容。
第五条合同的解除：甲乙双方约定，乙方于2０18年6月30日前向甲方付清1０50000元(大写：壹佰零伍万元),本合同自甲方收到该款之日起即解除。第六条其它约定：１、若乙方未在规定时间内付清上述款项、甲方也不能在开发商处办理网签合同，甲方有权要求乙方偿还借款本息,本金95７５0０元（大写玖拾伍万柒仟伍佰圆整），利息从2016年3月２６日起，未还款项按照月息2%计算利息,直至本息还清为止,以及甲方为实现债权所花费的诉讼费、保全费、律师费、误工费、交通费。2、未经甲方同意，乙方不得对本协议约定房屋擅自处分以及设置他项权利。第七条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力.第八条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发
生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择依法
向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式进行解决:
第九条本协议自双方签署之日起生效。
第十条本协议一式三份,甲方执两份、乙方执一份,具有同等法
律效力。
甲方（签字)：
乙方（签字）：
年月日
年月
日
篇六：以房抵款协议书
以房抵款协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲乙双方协商一致,就甲方以房屋产权折抵
相应工程款事宜达成如下协议。
第一条甲乙双方根据年月日签订的《工程结算书》，甲方应向乙方支付所欠工程款人民币大写：整，小写
¥：元整。经甲乙双方协商，甲方同意将下述商品房折抵上述所欠的工程款。
第二条甲方用于折抵工程款的房屋为：
1、座落于市
室及负一层停车位号，单套建筑面积（图纸)均为平方米，抵
顶上述所欠工程款小写¥：元整，如实测面积(按政府相关规定）与图纸面积有出入时，甲乙双方按
照元/平方米价格和车位万元/个多退少补（单套正负两平米为忽略不计）。同时乙方同意
甲方一次性扣除万元为维修保证金作为甲方自行调配使用不再退还.抵顶价格与工程款相差忽略不
计。
2、甲方抵顶给乙方的房源均为商品房交易的合法房源，不存在与第三方买卖交易或抵押，保证房
源及房产权利的完整性和合法性，如果存在第三方交易视为违约并同意追究法律责任。
3、房款中不包含该房屋办理产权的相关税费及物业管理费(所抵房源与甲方售楼部对外销售给业
主所需缴纳给政府相关配套费用为同等待遇)，以上费用收取种类、额度,按政府相关文件执行。
第三条本协议签订后，即表示甲方已按合同约定履行了所欠工程款的付款义务,自此之后双方再无经济纠
纷。但关于乙方承建的楼未完成的相关备案手续，乙方继续配合甲方并承担乙方应履行的义务。
第四条甲乙双方经协商一致，确认由乙方指定的购房人按照本协议第二条约定的房屋与甲方签订《商品
房买卖合同》，合同价格由乙方自行确定但不低于
元/平方米,不高于甲方售楼部所销售的
价格，并且最终由乙方指定的购房人获取房屋产权证。
上述房屋及车位由乙方（，身份证号：，手机号:）指定的购房人办理相关手续，并不再享受其他购房人的
优惠活动.
第五条违约责任：
1、本协议签订后任何一方不得违约，违约方承担本协议款
万元的违约金.
2、因甲方原因在本协议签订后8个月内不能办理《商品房买卖合同》签订和备案、乙方有权退房，
甲方在承担违约金的同时并支付所欠工程款及欠款3。5%的月息支付给乙方，支付的起始时间为
本协议签订的时间.
3、因乙方原因在签订本协议后反悔，乙方在承担违约金的同时并按照所欠款3。5%的月息支付给
1
甲方,支付的起始时间为本协议签订的时间，剩余的款项为支付乙方的工程款项.4、在双方约定的期限内甲方具备办理《商品房买卖合同》签订和备案时，之后的8个月之内乙方不签订《商品房买卖合同》视为乙方违约；在超过双方约定的期限乙方不签订，从甲方通知乙方具备签订合同及备案之日起，甲方不再支付利息。上述之后的8个月之内乙方不签订《商品房买卖合同》视为乙方违约.5、如果公司自用并签订《商品房买卖合同》和备案后未能在三年内办理房屋产权证，甲方同意接受索赔，索赔的利息是《商品房买卖合同》备案价格和车位价格的年息12％,利息的起始时间为《商品房买卖合同》和备案约定的时间。6、乙方指定购房人购买抵顶的其中房源，自与甲方售楼部签订《商品房买卖合同》之日起，一律与甲方售楼部所销售的房源享受同等待遇。第六条其他本协议未尽事宜,由甲乙双方协商另定协议予以解决。协商不成，由甲方合同签订地法院管辖。双方签字后生效以下无正文,仅签章。
甲方（签章）：
法定代表人：
签约日期：
年
月日
乙方（签章）：
法定代表人:
签约日期:
年
月日
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