摘要：社会的不断进步和发展，让人们对居住环境的要求越来越高。但不断攀升的房价，让很多人望而却步。居高不下的房价很大一部分原因是房屋在建筑的过程中过高的工程造价。如何降低房屋建筑的成本，对房屋建筑过程中工程造价进行有效的管理成为了有效解决过高房价的重要途徑之一。本文针对房屋建筑工程造价的发展现状和问题做出了深入的探讨和分析。并对出现的问题提出了针对性的解决方案。
关键词：房屋建筑工程：工程造价的管理：工程造价的控制
1.房屋建筑工程造价的基本概述和分析
房屋建筑中的工程造价的意义，简单来说，包含了房屋建筑整个施工过程中投入的所有相关的费用。对于工程造价的合理控制和管理，不仅可以充分的利用投入的资金，还可以对企业的资金链条做出有效的缓解，同时也保障了房屋建筑施工过程中的人力、物力的合理应用，更好的提升企业的发展空间的同时，促进建筑行业的良好发展[1]。
2.房屋建筑施工中的不同因素对工程造价管理产生的影响
2.1 施工因素对工程造价的影响
房屋建筑的整体评价离不开房屋建筑工程的相关造价成本和房屋建筑的基本质量。因此，在房屋建筑施工的过程中，不仅需要对工程质量加以把控，更要利用有效的控制和管理手段将工程的造价控制在一定的范围内，继而保障房屋建筑的最佳价值。作为房屋建筑工程造价总的重要环节，施工过程的重要性不言而喻。大量的建筑设备、建筑施工材料以及相关人力物力的投入，共同构建了房屋建筑的施工成本[2]。为了保证施工的良性运转和节省成本，需要具体的工程管理人员对施工材料的数量、价格甚至是设备的型号都做出细致了解和研究，并作出详细的登记，防止在实际采买的过程中由于重复购买所造成的成本增加。
2.2 人员因素对工程造价的影响
人员无论是在生产还是生活中，都是发展的核心内容。在房屋建筑施工的全程中，施工人员自身素质的培养和工作经验的提升，是房屋建筑过程中工程造价工作的重要依托。因此，如果相关的工程造价管理人员缺乏相关的专业素养和专业知识，不仅会阻碍工程造价的规范性管理，更不利于房屋建设的整体发展。无形中增加了工程造价成本，甚至是超出了原本的工程预算。这是房屋建筑施工过程中急需注意的。
3.房屋建筑工程造价管理过程中的具体实施方案
3.1 转变传统工程造价管理中的观念
工程造价管理人员对自身管理观念的转变和提升，对传统的管理方法和模式进行更新和整合，是适应现代化房屋建筑的重要实施方案之一。工程造价的作用不仅是对房屋建筑的成本进行有效的控制，更是对促进企业利益的升值和资金利用率的提升起着不可忽视的作用。因此，在房屋建筑的过程中，企业要对工程造价的目的做出有效的明确，将工程造价的重点放置施工的前期，而不是施工的后期。对整个工程施工过程中的核算做到提前和预判，也是有效的避免沿用传统的车归结算方式而对整个资金系统做出误判[3]。
3.2 构建专门的工程造价管理部门
人员自身素质的提升和对工程造价重要性的认知是工程造价发挥价值和作用的内容之一。除此之外，还要在房屋建筑工程的施工过程中构建专门的工程造价管理部门，对工程造价进行及时的管理和控制。对建筑流动资金进行细节上的把握和监控，例如，在对损坏的设备进行维修的过程中需要对设备的损坏点和采购的设备型号进行及时的了解和记录，避免设备的重复采购造成资源的浪费。与此同时，相关的管理部门负责人需要与一线的施工人员进行及时的沟通，随时掌握施工进程中所出现的问题和意外情况，以便及时调整在施工过程中的资金利用。
3.3 优化工程造价中的成本
房屋施工材料质量的好坏直接影响着人们的生活安全，因此在房屋建筑施工的过程中，需要对所采购的材料进行严格的筛选和把控，并按照实际工程计划中的材料需求量进行适当的采买，并对价格进行严格的把控。这就需要在采买之前制定合理的采购计划，货比三家的同时，采用不同的购买方式，买到既优惠又优质的材料。在施工的过程中，还要有效的监督和把控施工材料的使用，优化工程造价的成本，对现场的施工人员加以指导，避免材料的过度浪费。比如在钢筋在采买后投入施工使用的过程中，可以尽可能减少对边角的浪费，对钢筋的结构进行合理的规划剪裁。短时间内，这种施工方式看起来是十分复杂和繁琐的，但对于一项大的房屋建筑工程来说，这样的节省和积累可以为企业省下一大笔开销。
除了以上的两点，还有最为重要的一点就是对于材料报价的制度建立。以往的工程造价市场比较混乱，在材料采买的过程中不能参照统一的标准，这就给很多不法的商贩和违背职业道德的相关人员利用这制度上的漏洞，假公济私。为了促进行业的稳定发展，控制采购的价格，避免材料采购中的相关不规范的行为，更好的适应工程造价行业的发展，就需要建立切实有效的材料报价制度[4]。并对采购的相关建筑材料进行合理的安放和存储，避免材料的变质带来的施工安全隐患。
3.4 培养和引进专业的工程造价复合型人才
工程造价不是单纯的内容核算，和传统的会计相比，工程造价这一行业涉及的计算方式和内容颇为复杂，对从业人员的要求也更为严格，因此，未来的工程造价对人才的引进和培养，是现阶段房屋建筑中尤为重要的内容之一。不仅需要管理人员熟练的掌握相关的财务知识，更要熟练的掌握施工设备的技术和相关材料认知，并且培养工作中的细心和耐心，保证工作的良性运行。只有这样的复合型全面发展的工程造价人才，才最适合企业未来的长远发展。
4.结束语
房屋建筑的施工过程中有着诸多大大小小需要注意的细节，在工程造价的管理和控制中，更存在着工作的不确定性和复杂性，只要建设一支专业的队伍，对施工中的每个细节进行监督和把控，对每一笔施工中的流动资金进行监管，才可以清晰明了的发现问题、解决问题，保障企业在房屋建筑施工中的效益。这是工程造价发展的重点，也是未来房屋建筑工程发展的必然趋势
参考文献：
[1]朱兰福.浅谈房屋工程造价要点及控制对策[J].经济·管理·综述，2016，（1）.
[2]严彬.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[A].城市 建设研究理论研究，2013（9）.
[3]高树鹏.基于工程量清单计价模式下的工程项目造价管理[J].建筑监督检测与造价，2015，01：62-64+ 68.
[4]李艺蔚.房唇建筑工程造价管理及预结算的审核浅析[J].福建建材，2016（12）：107-108.