篇一：二手房购买合同范本
二手房购房协议范本
合同双方当事人
出卖人：_____注册地址：_____邮编：_____营业执照注册号：_____资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____邮编：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____邮编：_____营业执照注册号：_____资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____买受人：_____
籍贯：_____性别：_____住址：_____邮编：_____身份证号码：_____联系电话：_____配偶：_____性别：_____身份证号码：_____委托代理人：_____性别：_____电话号码：_____身份证号码：_____地址：_____《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____，《国有土地使用证》编号：_____。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：_____，批准文件号：_____;《建设用地规划许可证》编号：_____;《建设工程规划许可证》编号_____;《建筑工程施工许可证》编号：_____。
2.买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积____平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米_____元，合计总金额为____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。
的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=_____100%因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起____日内签署补充协议。
2.双方自行约定：
（1）____________________________________________________;
（2）____________________________________________________;
3.出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：
（1）供水_____________________________________________。
（2）供电_____________________________________________。
（3）供气_____________________________________________。
（4）排水_____________________________________________。
（5）绿化_____________________________________________。
（6）有线电视、宽带___________________________________。
（7）小高层、高层电梯_________________________________。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起____日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：
1.__________________________________________________。
2.__________________________________________________。
（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限的（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_____内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同
如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____附件二共用部位分摊建筑面积构成说明
_____。
出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____附件三装饰、设备标准
1.外墙：____________________________________________。
2.内墙：____________________________________________。
3.天棚：____________________________________________。
4.地面：____________________________________________。
5.门窗：____________________________________________。
6.厨房：____________________________________________。
7.卫生间：__________________________________________。
8.阳台：____________________________________________。
9.电梯：____________________________________________。
10.其他：___________________________________________。
出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____附件四合同补充协议
_____。
出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____二手房购房协议范本（二）
合同编号：
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[_____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[_____]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人_____[本人][法定代表人]姓名：_____国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
[委托代理人][_____]姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同
2.按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（____币）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积_合同约定套内建筑面积
套内建筑面积误差比=____________________________________________100%合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3.根据本合同
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_____利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积_合同约定面积
面积误差比=______________________________100%合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;
2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
交付房价款万分之_____（该比率应不小于
二手房购房协议范本（三）
卖方：_____买方：_____买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_____个单元，坐落在____市_____
1、向_____仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共____页，_____式_____份，买卖双方各执_____份，市公证处执_____份，均具同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签约日期：_____二手房购房协议范本（四）
卖方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
买方：
身份证号码：
身份证地址：
现住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
本合同签订后____日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支付成交总价，不得分期。
（含当日）发生的费用由买方承担。买方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）元在房屋过户后____日返还给卖方。
为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，由此造成的一切损失有甲方承担。
篇二：二手房购买合同范本
二手房的买卖合同
卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
乙方（买方）：_____身份证号：_____根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币____元整（小写：____元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：____平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方：_____（盖章）
乙方：_____（盖章）
____年____月____日____年____月____日
二手房的买卖合同（三）
卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____
甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____
签订日期：____年____月____日
二手房的买卖合同（五）
卖方：_____（以下简称甲方）
买方：_____（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____
甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日
注：使用本二手房买卖合同范本前请认真阅读。
二手房的买卖合同（六）
房屋代码：
定金合同
（供商品房预订时使用）
甲方（卖方）：
住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方（预购方）：
住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号联系电话：_____
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本（新）。
邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：
邮编：_____经办人：_____电话：
法人代表：
代表：
日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日
二手房的买卖合同（八）
买方：_____（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____
甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日
篇三：二手房购买合同范本
二手房买卖买卖合同范本（实用5篇）
（经典版）
编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!
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2、该房屋为_________结构，建筑总面积_________平方米(其中，实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。
卖方一（丈夫）：_________
卖方二（妻子）：_________
联系电话：_________________
联系电话：__________________
身份证号：__________
身份证号：_____________
买方：_________________（以下简称乙方）
住所：_______________
邮政编码：_____________
买方一（丈夫）：__________
买方二（妻子）：________
联系电话：__________________
联系电话：__________________
身份证号：_____________
身份证号：_____________
为房屋买卖有关事宜，依照《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
建筑结构：__________
总层数：__________产权证号：__________用途：__________
建筑面积_______（平方米）套内建筑面积_______（平方米）
该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
五、本合同共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管部门各_______份。
备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向_______人·民法院起诉。
甲方（签名并盖章）：_______________
乙方（签名并盖章）：_______________
_______年______月______日
二手房买卖买卖合同范本
(大写：_________拾______万______仟______佰______拾______元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
签订日期：_________年______月______日
二手房买卖买卖合同范本
追索。
联系电话：
签约日期：
签约住址：
篇四：二手房购买合同范本
二手房的购房合同范本6篇
二手房的购房合同范本(1)
卖方(以下简称甲方)：___________________
买方(以下简称乙方)：___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第___幢座____层___号房。
第___幢座____层___号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条价格与费用
1/22按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收____，计(_____币)____元整;
2.代收____，计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整。
第四条实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第五条付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元.
第六条交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。
2/22第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._____________________________________________________
第八条交付期限
甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九条甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据
3/22实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.__________________________________________________
第十条交接与乙方责任。
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。
第十一条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十二条甲方关于装饰、设备标准的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的。
甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4/22第十五条关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
1.墙面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.顶棚保修_____月;
4.门窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖气保修_____月;
8.煤气保修_____月;
9.电路保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月。
第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，5/22空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第二十一条本合同(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。
第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。
第二十三条本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。
第二十四条本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
代理人：(签字)_______________代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
二手房的购房合同范本(2)
卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________________
买方(简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
6/22及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
2、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
3、付款时间与办法：
(1)甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
(2)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
4、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所
7/22有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
7、本合同主体
(1)甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
(2)乙方是____________，代表人是____________。
8、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
9、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
10、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
11、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
___________年________月________日___________年________月________日
二手房的购房合同范本(3)
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_________________________________
现住址：________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_______________________________
现住址：_________________________________
8/22家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应
9/22该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
10/22第六条房屋产权及具体状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房
11/22屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
12/22买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
二手房的购房合同范本(4)
13/22买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)
卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况
1、位置：______________________________区。
2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。
3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：______________。
三、房屋四界
房屋四界
东：________西：________
南：________北：________
四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计___________元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
14/22六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)_______________________现户籍所在地________________________
身份证号____________________________电话号码____________________________
卖方姓名(签章)_______________________现户籍所在地________________________
身份证号____________________________电话号码____________________________
二手房的购房合同范本(5)
甲方(出卖人)：身份证件号码：
15/22乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋，二手房购房合同范本。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元;
16/22第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或
17/22土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：
地址：
现住址：
联系电话：
18/22签约日期：
乙方(签章)：
地址：
现住址：
联系电话：
签约日期：
二手房的购房合同范本(6)
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为
平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房
19/22屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在
年
月
日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于
年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移
20/22转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由
甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条
甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
21/22补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条
本合同一式份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条
本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
地
址：
地
址：
现住址：
现住址：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
22/22
篇五：二手房购买合同范本
二手房购房合同范本
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（购房人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买甲方所有的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下购房合同：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：__________________
2.房屋结构：__________________
3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4.房屋附属设施：包括水、电、燃气、家具、家电等详细情况。
5.房屋权属证明：甲方需提供房产证等相关证明文件。
二、交易价格及支付方式
1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付
1.甲方应在乙方支付完购房款后______日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应保证房屋空置，无租赁、无纠纷，并结清所有费用。
3.房屋交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好无损。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元。
2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币______元。
3.若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，致使乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应赔偿乙方相应的损失。
五、其他事项
1.甲乙双方承担各自应缴纳的税费。
2.甲乙双方应配合办理房屋过户手续。
3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
六、补充条款
1._______________________________________________________.体细节或特殊条款）
（具
篇六：二手房购买合同范本
二手房房买卖合同范本3篇
篇一
二手房房买卖合同范本
甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
第一条
房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条
房屋价格及付款方式
1.该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2.乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3.乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4.甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条
房屋交付及相关事宜
1.甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2.甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条
产权过户及税费承担
1.双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条
违约责任
1.如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2.如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
第六条
争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条
其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签定日期：_____年_____月_____日
篇二
二手房买卖合同范本
甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
第一条
房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条
房屋价格及付款方式
1.该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2.乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3.乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4.甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条
房屋交付及相关事宜
1.甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2.甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条
产权过户及税费承担
1.双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条
违约责任
1.如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2.如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
第六条
争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条
其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签定日期：_____年_____月_____日
篇三
二手房买卖合同
甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
第一条
房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条
房屋价格及付款方式
1.该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2.乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3.乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4.甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条
房屋交付及相关事宜
1.甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2.甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条
产权过户及税费承担
1.双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条
违约责任
1.如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
2.如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。
3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。
第六条
争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条
其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签定日期：_____年_____月_____日
篇七：二手房购买合同范本
二手房购房正规合同范本4篇
篇1甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所有的二手房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所有的房屋位于___________________（详细地址）。
2.房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。
3.房屋权属证明文件编号为____________。
二、交易价格及支付方式
1.交易总价为人民币____________元（大写：___________________元整）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付剩余购房款人民币________元。
三、房屋交付
1.甲方应在乙方支付完购房款后的____日内将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时，应确保房屋内附属设施及装修完好无损。
四、房屋权属变更
1.甲方应在合同签订后____日内办理房屋权属变更手续。
2.乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，并在变更手续办理完成后支付剩余购房款。
五、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理权属变更手续，则应向乙方支付违约金人民币________元。
2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，则应向甲方支付违约金人民币________元。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
六、其他事项
1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。违约金以购房款总额为基数，按照____%的比例计算。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿损失的责任。
一、房屋基本情况与交易价格及支付方式
（此处省略具体条款，详细阐述房屋位置、类型、面积、权属证明文件编号、交易价格及支付方式等内容）
二、房屋交付与权属变更
（此处省略具体条款，详细阐述房屋交付的时间、方式和房屋权属变更手续的办理等内容）
三、违约责任与其他事项
（此处省略具体条款，详细阐述违约责任的认定与承担方式、其他需要约定的事项等内容）
四、附加条款与合同的法律效力
篇2甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。
一、房屋基本情况
1.房屋产权证号：____________________
2.房屋坐落地址：____________________
3.房屋类型：____________________（如公寓、住宅、商业等）
4.房屋结构：____________________（如两室一厅、三室一厅等）
5.房屋面积：____________________平方米
6.附属设施：_____________________________________________________________________
二、交易价格及支付方式
1.交易总价格：人民币______元（大写：____________________元整）。
2.支付方式：____________________（如一次性付款、按揭贷款等）。
3.付款时间：双方约定在合同签订之日起______日内支付首付款，余款在过户完成后支付。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应保证交付时房屋为空置状态，并结清所有费用（如水、电、物业费等）。
3.甲方应协助乙方办理物业交接手续。
四、产权过户
1.甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续。
2.过户所需税费由______方承担。
3.如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。
五、违约责任
1.若甲方在房屋交付或产权过户过程中存在违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方在付款过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
3.双方其他违约责任：_____________________________________________________________________。
六、其他事项
1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
签订日期：____________________年______月______日
签订地点：_____________________________
篇3甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所拥有的房屋位于______市______区______路______号______单元______室，房屋面积为______平方米。
2.房屋的权属证明文件号为______，产权人为______。
二、交易价格及支付方式
1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
（2）房屋过户手续办理完成之日，支付人民币______元整（大写：______元整）。
（3）剩余款项人民币______元整（大写：______元整），在房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。
2.甲乙双方应在交付房屋后的______日内办理房屋过户手续。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。
3.若甲乙双方未能按照约定时间办理过户手续，均应当承担相应的违约责任。
五、其他约定事项
1.甲方应当保证房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等情况。
2.甲乙双方应当共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。
3.甲方应当结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。
4.甲乙双方可就房屋内的装修、设备等进行协商，并另行签订协议。
六、争议解决方式
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、合同的生效及变更
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：__________（签字）
乙方（买受人）：__________（签字）
日期：______年______月______日
篇4甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
乙方（购房人）：___________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：_________________________。
2.房屋类型：_________________________。
3.房屋面积：_________________________平方米。
4.房屋权属证明文件：_________________________。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。
2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）给甲方。余款______元整（￥______）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。自本合同签订之日起______个月内完成产权过户手续。
四、违约责任
1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房款总额的______%。
2.若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3.若因甲方原因导致无法完成产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付房款总额______%的违约金。
五、其他约定事项
1.甲方应确保房屋内的附属设施（如水、电、气、家具等）一并转让给乙方。
2.甲乙双方应共同承担办理产权过户的相关费用。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
六、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。
七、附加条款（如有）
_____________________________________________________________________________
____\。
……（根据实际情况添加具体条款）
甲乙双方已认真阅读并理解本合同所有条款，自愿遵守合同条款，签署本合同。
甲
方（签名）：
乙
方（签名）：
日期：
年
月
日日期：
年
月
日
关于以上二手房购房合同范本，需要注意以下几点：一、合同内容的严谨性和完整性合同中应包含房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及产权过户、违约责任、其他约定事项以及争议解决方式等关键内容。每个部分都需要详细阐述，确保内容的完整性。二、格式和美观性合同应采用标准的格式，字体清晰美观，排版整齐。条款之间应有明确的序号，方便查阅和理解。三、法律合规性合同内容必须符合相关法律法规的规定，遵循公平、公正的原则。在涉及产权过户、违约责任等关键问题上，应特别注意法律风险的防范。四、特殊条款的处理根据具体情况，可能需要在合同中增加一些特殊条款，如附加条款部分。在
添加这些条款时，应特别注意其合理性和可执行性。五、签字和日期合同中应有甲、乙双方的签名及日期，确保双方的权益得到保障。总之，以上二手房购房合同范本旨在提供一个规范的合同样本，供双方在购买二手房时参考使用。在签订合同时，请务必遵循严谨、完整、合规的原则，确保双方的权益得到合法保护。
篇八：二手房购买合同范本
二手房买卖合同范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1二手房买卖合同范本
甲方（买方）：（姓名）、身份证号码：________________
住所：________________
电话：________________
乙方（卖方）：（姓名）、身份证号码：________________
住所：________________
电话：________________
在遵守国家法律法规的情况下，双方经友好协商，就买卖甲方拟购买、乙方拟出售的房屋达成如下协议：
第一条
房屋基本情况
1.房屋地址：______________（建筑物的具体地址）、房屋所有权证号：________________
2.房屋的结构、用途、面积：________________
3.房屋的权属状况：________________
4.房屋的价格为人民币____________元整（大写）。
第二条
交易方式及时间
1.乙方承诺房屋所有权归其所有，并具有完整的处分权。
2.房屋的所有权证原件（复印件）和现有的不动产登记状况证明、房屋产权登记簿复印件的确认工作由乙方负责。
3.房屋的交易日期为________________，当事人共同确认交易房屋的具体面积属于房地产交易时会现现有的产权证，以产权登记部门的具体数据为准。
第三条
房屋的交接
1.乙方应当于______________日积时间，将房屋及相关的所有权证、登记簿等全部交付给乙方，并保证交付时房屋、房屋内设施的一切应具备原状。
2.房屋的交接由当事人双方共同确认，并签订交接文件。
第四条
付款方式
1.买方在签订本合同后按照以下方式支付房屋的价款：
（1）
买房款注如买受人__________（乙方的开户名），账号____________________。
（2）
买房款注如买受人__________（乙方的开户名），账号____________________。
（3）
允许部分提前支付的款项_____________元(大写，提前支付款项比例按注时价格或详细商定)，购房款款一验收合格后，买方再支付剩余的部分。
第五条
协议终止
1.在签定本协议后，若发现合同相关情况突然发生重大变化，可由双方协商解决，若无法协商，协议终止。
2.在签定本协议后，若其中一方无法履行合同的约定，应向对方支付违约金，违约金计算规则为合同时总价的10%。
第六条
其他约定
1.本合同未尽事宜，应当双方友好协商，或按照国家有关法律法规处理；
2.本合同一式两份，乙方及甲方各执一份，签字或盖章后生效；
3.本合同自签订之日起生效，至买卖完全履行才结束。
买方（甲方）：（签名）
卖方（乙方）：（签名）
签订日期：年
月
日
以上为双方签订的二手房买卖合同范本，具体内容以双方约定为准。愿双方遵守合同内容，共同维护合同的合法权益。
篇2二手房买卖合同范本
甲方（出售方）：________（身份证号码：________）________（地址：________）________（电话：________）
乙方（购买方）：________（身份证号码：________）________（地址：________）________（电话：________）
鉴于乙方欲购买甲方所出售的房屋，经双方协商一致，就该房屋的具体事宜达成如下合同：
第一条
房屋基本情况
甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有出售权利。该房屋位于________小区，建筑面积约______平方米，总价为_______万元，首付款为________万元。具体地址及房屋情况详见附件。
第二条
买卖价格及付款方式
1.乙方同意以上述总价购买该房屋，首付款为________万元，余款分____次支付。具体支付时间和方式如下：
2.首付款于本合同签署之日起____日内支付，支付方式为______；
3.尾款的支付时间及方式为______。
第三条
过户及税费
1.过户中介费及过户税费由甲、乙双方各承担一半；
2.该房屋的产权证和相关材料应在过户后交由乙方，但因乙方未及时支付款项造成延误的，产权证及相关材料应在乙方支付全部款项后交付。
第四条
房屋交付
1.房屋应在乙方支付全部款项后交付，乙方应于______日内验收房屋，验收合格后确认收房；
2.房屋交付之前，甲方应保证房屋的结构完好，无违法建设行为，无产权纠纷，确保乙方收房无异议；
3.若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应责任并予以解决；
4.乙方应妥善保管房屋及相关材料，不得私自处置或改变房屋结构。
第五条
退房费用
1.若在交付房屋之前，乙方因故决定不继续购买该房屋，应支付房屋总价的____%作为退房费用；
2.退房费用应在解除合同之日起____日内支付。
第六条
违约责任
1.如果一方未按约定时间支付款项或履行其他义务，应当承担相应的违约责任；
2.违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等；
3.合同解除后，甲方应将首付款返还给乙方，但应扣除因违约造成的损失。
第七条
合同生效及争议解决
1.本合同自双方签字盖章之日起生效；
2.本合同如有任何争议，应尽量友好协商解决；若协商不成，应向______仲裁委员会申请仲裁。
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
签字：_________
签字：_________
日期：_________________
日期：_________________
篇3二手房买卖合同范本
合同编号：XXXXXX
卖方（甲方）：_______________
买方（乙方）：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方通过房屋经纪公司或个人找到与甲方签订二手房买卖合同，就甲方拥有的位于__________地块上的房屋进行交易，共同确立交易相关事宜，以明确双方权利义务，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋坐落地址：_______________
2.房屋楼栋/楼层/房号：_______________
3.房屋建筑面积：_______________平方米
4.房屋用途：_______________
5.房屋权属证明：_______________（如房产证、土地证等）
6.房屋其他相关资料：_______________（如不动产权证、预售合同等）
二、交易价格及付款方式
1.房屋交易总价：_______________元（大写：_______________）；
2.甲、乙双方约定首付款及之后的支付方式及时间表如下：
（1）首付款：_______________元，在签订本合同之日起____日内支付；
（2）尾款：_______________元，乙方自首付款支付日起____日内支付房屋交易总价的剩余款项；
（3）房屋交易总价支付完毕之日，乙方应当及时协助甲方将房屋产权过户至乙方名下。
三、房屋交付及验收
1.乙方自首付款支付完毕之日起____日内，可对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方协商解决；
2.房屋验收合格后，乙方应当立即支付尾款，并协助办理房屋过户手续。
四、房屋交付
1.房屋所有权证明文件齐全、符合法律规定的，甲方应当及时将房屋过户至乙方名下，乙方应当承担过户费用；
2.甲、乙双方经协商同意，约定交付房屋日期为_______________，地点为_______________，具体交付方式为_______________。
五、房屋权利及风险转移
房屋的权利与风险自交付之日起转移至乙方，甲方应在交付时将房屋内物品一并移交给乙方，如发现遗漏，由双方协商解决。
六、违约责任
1.任何一方未按约定时间支付款项影响房屋过户的，应承担相应责任；
2.甲、乙双方应当遵守本合同约定的内容，如有违约，应当承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金；
3.合同解除的情形，应当按照合同约定的方式处理，同时应当协商解决由此产生的其他问题。
七、其他约定事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：_______________
（以下空白）