下面是小编为大家整理的延时服务费发放方案,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
延时服务费发放方案3篇
第一篇: 延时服务费发放方案
问：
辖区张某通过中介两个月前签订购房合同，购买了一套二手房，价值62万元。并向中介交纳了中介服务费12400元，金融服务费4200元。张某从最初就对金融服务费有疑义，最初中介解释说是银行贷款要的，中介代收。交纳金融服务费后，张某向中介索要银行正式发票，但中介拿不出来，一直强调是代银行收，只提供给张某一张盖有中介公司公章的收据。张某咨询贷款银行后，银行表示从没有收过所谓金融服务费。这些张某均有电话录音。后张某查询到《房地产经济管理办法》（住房和城乡建设部、国家发改委、人力资源社会保障部第8号令，2011年4月1日起实施）第十七条，房地产经纪机构提供代办贷款服务的，应向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第十八条，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；
不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。《济南市房地产中介服务收费管理的通知》（济价房字[1999]108号）规定，房屋买卖代理收费，30万以上的按0.5%-1%计取。实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
现张某手中有中介开具的中介服务费12400元收据、金融服务费4200元收据。卖方在网上挂有电话，多家中介均可与卖方联系代理，买房张某也通过电话咨询，多家中介都知道卖方的这个房子。说明不是独家代理。
请问：（1）中介收取金融服务费是否涉嫌诈骗？公安机关是否有权管辖？（2）根据张某查询的规章规定，张某能否要回多余的中介服务费6200元？追回金融服务费4200元？（3）根据两部法规，房管局、物价局有权管辖。如这两个部门不管，张某该怎么办？可否提起行政复议或行政诉讼？（4）张某可否向法院提起民事诉讼？根据现有证据，张某能否胜诉？谢谢
答：你所陈述的情况应当属于民事范畴，根据你提供的相关依据，该中介可能存在欺诈的行为，应当由相关主管部门予以处理，可以向行政主管部门投诉，行政主管部门不作为的话，可以提起行政诉讼，也可以持证据向法院提起民事诉讼，是否胜诉要看双方提供的证据和法院的认定。
第二篇: 延时服务费发放方案
金科大厦物业服务费支付方案
因前期大厦内各单位未全部入驻，及物业服务费收取/支付方式未确定，造成大厦物业服务费用无法正常收取及支付，且未入驻单位的物业服务费怎么收取等问题，经金科公司办公室人员与大厦物业管理负责人共同协商，特拟定以下收到及支付方案;
方案一、
A、由物业公司开具物业服务费发票至金科公司
B、在由金科公司支付物业服务费给物业公司
C、由金科公司分开发票至各单位，并收取各单位的物业服务费用
D、未入驻单位的物业服务费将由金科公司承担并支付
方案二、
A、由物业公司分开各单位发票给金科公司（因前期物业服务合同主体是金科公司，分开发票必须与各单位签订补充合同/协议）
B、在由各单位统一支付物业服务费给金科公司
C、在由金科公司统一支付物业服务费给物业公司
D、未入驻单位的物业服务费将由金科公司承担并支付
流程图：
总开或分开具发票 分开发票word/media/image5.gif
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支付物业服务费 支付物业服务费
第三篇: 延时服务费发放方案
2008年6月服务量：
车辆年检：14（周）+28（大厅）=42个
摩托车过户：9
车辆过户：1个（周）+7个（大厅）=8个
新车上牌：1个（大厅）
委托异地年检：1个
拍照：60个
复印：1297元
2008年7月服务量：
车辆年检：13+12=25 复印：1465元
委托异地年检：1个 拍照：1870.5元
补牌：1个
领牌：1个
过户：8个+2个=10个
提档：1个
按揭注销：1个
补附加税凭证：1个
补征：1个
新车上牌：2个
违法处理：1个+2个=3个
补领机动车等级证书：1个
2008年8月服务量：
车辆过户：8
摩托车过户：2
车辆提档：2
车辆年检：10
新车上牌：1
车辆补牌：1
补登记证书：1
1、目前服务部现有人数如下：
内勤：周勇玲、胡银红、朱佳莉、陈晓云、毛云冶、赵丽蓉、
吕家怡、华燕、许颖、陈一颖 共计10人
后勤：王银慧
外勤：方文峰、刘金龙、戴小康 、李明
2、 6月复印:1296.5 拍照:1200. 合计:2496.5
7月复印:1870.5 拍照:1465 合计:3335.5
8月复印:2182. 拍照:1385 合计:3567
合计 5348.5 4050 合计:9399
内勤6月人均:2496.5×30%÷10=74.895元
内勤7月人均:3335.5×30%÷10=100.065元
内勤8月人均:3567×30%÷10=107.01元
A方案：
1、将每月服务费分成的人均基数取消；
将每月的拍照、复印、摩托车保险的提成划分出来，全部归内勤工作人员分配。
2、具体见如下表格：
3、注：鉴于目前的实际情况，车管大厅的业务需要引导员引导客户至服务部办理业务登记，每单给于引导员2元的提成；
4、除去以上提成后、服务部提成费用内剩余的部分做如下分配：
5、以上所有提成分配完成后，剩余的作为服务部部门活动经费，由胡银红保管；
B方案：
1、将每月服务费分成的人均基数取消；
将每月的拍照、复印、摩托车保险的提成划分出来，全部归内勤工作人员分配。
2、代办服务利润提成分配办法具体如下：
例如：
200年6月：服务部完成服务费为19000余元，具体如下：
内勤：150元+9*15元=285元+74.895=359.895元
外勤: 300元+9*25元=525元